Maison de village ancienne, dépendances et terrain
| 188 000 € |
Dans un environnement idyllique, toutes les pièces de la maison ouvrent leurs fenêtres sur le jardin, qui offre une vue panoramique sur le Mont Aiguille, la Tête Chevalière jusqu’au Massif des Écrins. La parcelle de terrain de près de 1700 m² se marie parfaitement au calme et à la sérénité du bien apprécié pour son atmosphère paisible. Bordée par des vues plus imprenables les unes que les autres, la maison profite d’un environnement de qualité, qui ravira toutes les envies d’habitation en campagne et se prêtera à tous vos projets. Implantée aux portes d’un hameau de Chichilianne, cette maison de village mitoyenne d'un côté de 164 m² prend place au sein d’une parcelle de 1680 m², en partie constructible, accompagnée de plusieurs dépendances, au cœur des reliefs du Trièves. Cette maison ancienne à rénover dispose d’un potentiel considérable grâce à ses nombreuses pièces. Idéale pour recevoir famille et amis, elle peut aussi se prêter à l’accueil de chambres d’hôtes, gîtes, locations, dans un esprit de maison de campagne. Ses multiples annexes s’adapteront parfaitement à tous projets : artisanat, atelier, extension… La maison ouvre ses portes au rez-de-chaussée sur une agréable pièce de vie voûtée, pleine de charme, avec de belles ouvertures sur l’extérieur. En continuité, une petite salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée, et enfin une belle pièce actuellement à usage de chambre qui s’ouvre sur une grande terrasse exposée SUD. Pour terminer, un dégagement distribue une petite salle de bains, une buanderie et une pièce à aménager. L’accès au rez-de-chaussée s’effectue par un chemin joliment fleuri, et peut aussi se faire par le garage depuis le niveau inférieur. Le premier étage se distingue en deux parties : un premier escalier nous emmène vers 2 chambres et une salle de bains, et le second distribue 2 pièces mansardées à aménager. L’étage inférieur abrite une incroyable surface annexe comprenant un espace cellier, une chaufferie, ainsi qu’un grand garage/hangar de près de 60 m². Un autre garage et divers abris complètent le bien. Gros travaux à prévoir Frédéric RIBOULET Chauffage : chaudière bois ancienne, convecteurs électriques en appoint Électricité à revoir Menuiseries doubles vitrages bois (quelques unes en simple) Maison en pierres et béton cellulaire Isolation laine de verre Assainissement individuel Toiture en bon état | Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/fsi/296/s3lne/baremes_ventes_location_gestion_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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