Propriété de caractère dans environnement privilégié

C’est au cœur d’un parc de 1,9 hectare qu’est implantée cette maison du XVIIème siècle aux caractéristiques bourgeoises et aux volumes importants. Caractérisée par son authenticité d’ancienne ferme, elle accueille également de nombreuses dépendances et offre ainsi un cadre de vie privilégié dans un environnement idyllique. Maison de famille, gîtes, organisations événementielles, habitat partagé, accueil de groupes, chambre d’hôtes, maraîchage… les multiples projets possibles couplés aux prestations rares font de ce bien une propriété exceptionnelle. 

De son emplacement intéressant, à quelques minutes de Saint-Martin-de-la-Cluze et une demi-heure de Grenoble, le bien est situé au coeur des montagnes, aux environs proches de nombreux sentiers de promeneurs et à proximité directe des sites réputés du secteur : Lac de Monteynard et ses passerelles himalayennes, station hivernale et estivale de Gresse-en-Vercors, Mont Aiguille, Grand Veymont…

Cette maison de charme développe ainsi une vaste surface habitable de 217 m², et vous accueille au rez-de-chaussée par une large cuisine ouverte sur salle à manger de 37 m², entre tomettes, poutres et cheminée centrale. Attenant à la cuisine, le salon de 32 m² dispose aussi d’un accès sur l’extérieur, et dessert un dégagement vers la salle d’eau, avec toilettes. Côté Ouest, 2 jolies chambres voûtées pour 11 m² chacune environ. L’entrée principale prend place au centre de la maison, et présente des éléments à caractères anciens (pierres de taille, voûtes, tomettes…). Elle s’ouvre sur l’escalier qui mène à l’étage, et s’organise autour de 5 belles chambres aux surfaces atypiques : de 9 à 28 m². Ces pièces sont accompagnées par une salle de bains ainsi qu’une deuxième toilette séparée. Des travaux de second oeuvre sont à prévoir pour bénéficier du confort que peut offrir la maison (plomberie, électricité, isolation...).

Attenant à la cuisine, un espace chaufferie de 20 m² environ sépare la partie habitation de ses multiples dépendances. En prolongement du bâti, une ancienne écurie de 60 m² peut aujourd’hui faire office de salle de réception dans l’enceinte du jardin. Sur ce même niveau, un second espace au cachet traditionnel : une remise ou hangar de 100 m² borde le jardin. Au niveau supérieur, une grange reprend ces surfaces pour un total de 190 m² environ, et dévoile ses beaux volumes ainsi que sa charpente grâce à un accès par l’arrière de la maison. 

Côté extérieur, la maison s’ouvre sur un jardin aux multiples prestations de 3300 m² à l’avant de la maison : source, bassin, four à pain, se mélangent au calme et à la sérénité d’une propriété appréciée pour son atmosphère agricole. Parfaitement exposée, la propriété rustique prend place au cœur de ses parcelles de terrain pour un total de 19 000 m².