T2 - bon investissement

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T2 en vente Champ-sur-Drac
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T2 Champ-sur-Drac 44.71 m²

75 000 €

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Les points forts :

jolie surface, proche des commerces et transports
très faibles charges d'immeuble - pas de gros travaux à prévoir

CHAMP SUR DRAC, nous vous proposons un 2P+Cuisine de 44 m² avec entrée privative - situé dans un immeuble ancien en bon état et sans travaux à prévoir (toit refait il y a environ 15 ans) - cuisine ouverte sur séjour (pièce de 25 m²) - chambre de 13 m² séparée avec salle de bains attenante - chauffage individuel électrique - double vitrage pvc de partout - isolation intérieure - nombreuses dépendances privées : cave, galetas de 16 m², débarras - exposition sud et ouest - proche de la gare de Jarrie/Vizille et des petits commerces de proximité - très faibles charges d'immeuble - prévoir rafraichissement - idéal 1er achat ou investissement locatif - plus d'infos ou visite en contactant Candice RENAULT au 06.26.50.52.48

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/fsi/296/s3lne/baremes_ventes_location_gestion_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	J00121
Ville	Champ-sur-Drac 38560
Charges	10 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	44.71 m²
Séjour	15 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1912
État général	A rénover
Chauffage	Electrique
Cuisine	Partiellement équipée
Ouvertures	PVC
Exposition	Sud-Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	358 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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